任总，人民币升值对房价没影响！

lfrwkv7243

"南京房产秋交会"上，任志强、潘石屹两位房地产大佬有一次演出了巅对决。任大炮依然放他的炮，抛出了诸如"谁不买屋子谁不幸"，"中国房价不会跌"等惯有的论调。客观地讲，笔者观赏任大炮的率真和坦率。当场任总批驳了一位记者，常识欠缺，不懂一些政策。笔者赞成任总直爽。但任总的话是否应该说给本人听呢?有记者问道人民币升值对房价的影响的时候，任总说：人民币在不自在兑换的情形下不会对房价发生影响。笔者不禁哗然，任总又一次习惯性地从一些名义景象得出论断，于是笔者想问任总你是不是也应当加大考察学习来加强你下自己的知识呢?
人民币升值推高房价路线图
笔者想先揭示明白国民币升值如何影响房地产价钱升高。
人民币升值绝对而言所对应的就是美元等外币的贬值，那么以人民币标价的资产相对外资而言就会升值。从而引起外国游资和各种热钱的关注。人民币升值越快，外国各种阳的阴的明的暗的资本就会疾速不择手腕的涌入中国市场，他们的涌入会通过各种巧破的名目。投资一些基本行业，中介，或者借道国内资本披上羊皮的狼们迅速进入海内市场，然后通过所谓的增资，股权扩展，多产业经营，会像慢性毒药一样向房地产市场扩散。而由于我国的处所政府的招商引资，外汇审查轨制不完美，给了这些热钱很大的机遇。通过他们的翻转腾挪终极进入中国最赚钱的行业-房地产行业！此乃其一。
其二是热钱通过人民币来影响房价。那就是人民币的升值导致了通货膨胀的幅度加快，周期也敏捷变短。打个比喻，如果你有十块钱，你有九个同伴。原来有100个苹果，所以每个人能够买十个苹果，每个苹果的均价也就是1块钱。然而有一个人化妆成了你的错误来了。而且大家都以为这是自己同伴，没有人发明有什么不同，他也要买苹果，结果他拿的不是10块钱而是100块。它请求买10个苹果。可是总共只有100个啊。那就大家商讨，成果就是苹果涨到了2块钱一个。你的十块钱只能买5个苹果了。明确了吗?热钱就是这样掠夺咱们的财富的。
由于热钱的有预谋和实力集中，它一旦流入就会撬动更多的资本，从而产生更加大的通货膨胀。老庶民手中的钱会迅速贬值。房地产是中国现在最红火的产业。也是价格上涨最快的产业之一。热钱早就盯上了。因此我要说没有人民币升值就没有热钱的拥入，没有热钱的拥入也就不会有房地产价格的如斯攀升。
人民币升值推高房价的证据
由于我国履行的不是自由浮动汇率而是固定汇率，因而国内不可能通过汇率的变动来平抑这些流入的热钱所带来的通货膨胀。而且热钱流入难度监控难度非常宏大。因此热钱对于公民经济依据杀伤力。最近股市一甩低迷，大幅走强，据监测和国际热钱为躲避美元贬值潜入中国有很大关联。人民币的升值引入外国热钱之前就有很多"杰作"。例如之前一些本来供求均衡的农产品，大蒜，辣椒，绿豆等产品为什么能在短期迅速暴涨。谜底就是热钱的火上浇油，大家可以去查阅相干材料。
房价的推高更是如此。据调查远在2004年中国房地产的资本应用中就有1/3就与各种名义的"外资有关",祛斑产品排行榜，那时的人民币同样面临升值。从国外历史教训看，固定汇率制的国家一旦呈现本币第一次升值，往往会引发大批投契的套利资金涌入，加速房地产价格上扬。日本、新加坡、韩国等在货泉升值前后，房地产价格都涌现过大幅回升。有人士称我国目前每季度有超过600亿美元的热钱流入其中很大一局部进入了房地产市场。而且每年都在成倍的增加。
而后这些资本在假道各种名义进入资本市场和花费市场。第一，我国很多贸易地产被以外资化身的各种资本悉数买下,美白护肤品排行榜，因为附带效应到时商业地产价格带动住宅价格的升高。第二，因为国度调控政策导致开发商融资艰苦。开发商就把外资当成救命稻草。许多房地产市场的资本良多都有外资背景。开发商有了"外资撑腰"天然会扛着高房价不放，国家调控不被放在眼里。第三，一些本国资本化零为整直接出卖住宅地产，很多高端午夜就是他们的对象。第四，就是热钱流入跟人民币升值所导致的通货膨胀直接导致了物价的上涨，而房地产作为中国的"紧缺商品"价格远远快于其余产品的上涨速度。人民的财产被一轮又一轮的通货膨胀所抢夺。任总，你清楚了吗?
任志强们，人民币升值受益者！
开发商是人民币升值的受益者！
国家收紧信贷政策不给钱了，外国佬给，有钱花，不愁过冬。国家调控，开发商大打折扣房价仍然坚挺，市场挺不住一出手房价就涨了,淘宝网韩版女装冬装。国家调控政策被稀释。房价仍是打不下来。以任志强为代表的很多开发商们，拿了利益还说人民币升值和房价的上涨不要紧。良心何在呢?
人民币升值对我国经济，对每一个老百姓都是盘剥与掠夺，但是要除过开发商。中国房价高确实有很多客观起因。昨天任总就名正言顺的说出了很多。可是很多见不得光的货色，老百姓不晓得你就在这瞎忽悠。这切实说不外去。
等待国家社会可能正视人民币升值带给房价的影响，打击热钱，打击热钱潜入地工业，当然也要打击那些不认不义的开发商。
MSN空间完善搬家到新浪博客！